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楼市回暖!政策再加码,多地探索多种创新购房模式

0次浏览     发布时间:2025-04-08 11:00:00    

近期,全国多地密集出台购房支持政策,通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及“以旧换新”政策升级等举措,进一步降低居民购房门槛和成本。

数据统计,目前,全国20个省份推出各类补贴和税费优惠,通过补贴、契税优惠、以旧换新等方式刺激需求。例如,在补贴政策方面,宁德、钦州等地最高补贴12万元,郑州对高层次人才补贴300万元。在契税优惠方面,苏州延续50%契税补贴,宁波调整首套房认定范围节省税费。在“以旧换新”政策升级方面,濮阳、洛阳等地推行“卖旧买新”,南昌、重庆延长政策期限

除了直接的补贴资助外,多地还在探索多种创新购房模式,助力楼市回稳。在产权模式创新上,江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司于近期推出“共有产权商品房”,企业与购房者各持50%产权,购房者可享有房屋全部使用权,首付压力显著降低。南京等地则通过金融工具减轻购房者还款压力,如南京银行面向新市民和青年群体推出“鑫青贷”,与普通房贷相比,前5年的还款金额更少、月供压力更低,每月归还本金最低100元

在政策支持下,楼市出现回暖信号。国家统计局发布的数据显示,去年11月南京新建商品住宅和二手住宅价格指数环比双双回正,去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房价格指数环比分别增长0.6%、0.7%、0.5%,连续3个月实现全国领涨,回稳势头不断增强。

中指研究院监测显示,2025年以来全国有超110省市(县)出台政策超170条,其中全国两会后落地政策超60条,各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。

中指研究院政策研究总监陈文静表示,近期,地方持续从降低购房者置业门槛、降低置业成本等方面优化楼市政策,将一定程度促进购房需求释放。近期地方出台的几类新型举措也给其他城市提供了新的思路和参考,加大购房补贴力度等政策措施有望在更多城市推广

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